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UF 1.500
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Mínimo 5% del valor.
UF hoy:Cargando...—
Composición del financiamiento
Propiedad—
Pie—
Subsidio (Art. 23) —
Monto a financiar—
Dividendo estimado
Dividendo bruto—
Subvención (Art. 38 bis) —
Dividendo neto—
Carga sobre renta—
0%25% límite50%
Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan

Información siempre disponible para resolver tus dudas

¿En qué se diferencia el leasing habitacional de un crédito hipotecario?+
En el leasing, Austral es dueña de la propiedad mientras pagas — tú eres el arrendatario con opción de compra al final del contrato. Esto permite acceder al subsidio DS 120/95 que reduce significativamente tu dividendo mensual. Al término del contrato, la propiedad es tuya.
¿Qué es el subsidio DS 120/95 y a cuánto equivale?+
Es un subsidio habitacional del Estado chileno para primera vivienda hasta UF 2.000. Dependiendo del valor de la propiedad y tu región, el subsidio puede llegar hasta UF 425 de descuento sobre el precio — lo que se traduce directamente en un dividendo más bajo cada mes.
¿Necesito ahorros para el pie?+
Sí. El pie mínimo es el 5% del valor de la propiedad. Para una propiedad de UF 1.500, equivale a aproximadamente UF 75 (unos $3.000.000 hoy). Si aún no tienes ese ahorro, puedes igualmente evaluar tu caso y orientarte sobre cómo prepararte.
¿Puedo postular si tengo deudas o estoy en DICOM?+
Deudas al día: sí, siempre que el total de tus compromisos mensuales no supere el 50% de tu renta. DICOM activo: lamentablemente es un impedimento directo — deberás regularizar la deuda primero. Te orientamos igual para que sepas qué pasos dar.
¿Cuánto tiempo dura el proceso completo?+
La evaluación inicial toma 2 minutos y la respuesta del ejecutivo llega en 24 horas hábiles. El proceso completo —desde la evaluación hasta la firma del contrato— suele tomar entre 30 y 60 días, dependiendo de la documentación y disponibilidad de la propiedad.
¿Puedo postular si soy trabajador independiente?+
Sí. Los trabajadores independientes pueden postular presentando sus últimas 2 declaraciones de renta (F22), boletas de honorarios de los últimos 6 meses y declaraciones mensuales (F29). La antigüedad mínima como independiente es de 6 meses.

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